São José registrou uma alta de 11,31% em 2025, superando a média nacional de 6,52%. A valorização é sustentada pela escassez de terrenos, alta demanda por qualidade de vida e um perfil exigente de compradores.
Para 2026, a tendência foca no alto padrão, com requisitos de conforto, bem-estar, sustentabilidade e eficiência energética. Regiões como Campinas, Kobrasol, Barreiros, Floresta, Estreito, Coqueiros, Sul da Ilha e Centro Leste são apontadas como áreas de forte potencial.
Em bairros de alto padrão da Grande Florianópolis, apartamentos maiores (acima de 120 m²) registraram valorização próxima de 50% nos últimos dois anos. O comprador de hoje prioriza localização, projeto arquitetônico e qualidade construtiva acima do preço por metro quadrado.