Florianópolis manteve a liderança nacional na valorização do metro quadrado em 2025. Em bairros de alto padrão, apartamentos maiores registraram valorização próxima de 50%, reforçando um padrão claro do mercado local: imóveis bem posicionados continuam se valorizando, mesmo em cenários desafiadores.

São José seguiu o mesmo movimento e se destacou ainda mais quando comparada à média nacional. Enquanto o índice nacional de valorização ficou em 6,52% em 2025, São José registrou alta de 11,31%, com preços avançando inclusive acima da inflação. Somente em dezembro, a valorização mensal foi superior à média do país, indicando manutenção do ritmo mesmo em um cenário de desaceleração nacional.

A escassez de terrenos, a alta demanda por qualidade de vida e o perfil exigente do comprador sustentam esse crescimento, especialmente no mercado de imóveis de terceiros. Quem espera pelo “momento ideal” geralmente encontra preços mais altos no futuro, não oportunidades mais baratas.

Para 2026, o mercado aponta para um refinamento do alto padrão. Conforto, bem-estar, sustentabilidade e eficiência energética deixam de ser diferenciais e passam a ser requisitos. Regiões como Campinas, Kobrasol, Barreiros. Floresta, Estreito, Coqueiros, Sul da Ilha e Centro Leste surgem como áreas com forte potencial de valorização.

Com a expectativa de maior estabilidade nos juros e o avanço das compras à vista ou com financiamento direto, o momento atual se mostra estratégico para quem busca proteção patrimonial e valorização no médio e longo prazo.

Nossa equipe acompanha esses movimentos de perto e realiza uma curadoria criteriosa de imóveis alinhados a esse cenário.

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